主题：嗨都广场五证展示

   嗨都广场项目位于河汾路与鼓楼北街义叉口西南角，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多业态为一体，首个以华润万家为主力店的大型集中商业。

   目前嗨都广场已经五证齐全，30-200㎡现铺目前正在火热认筹。小编今天带大家看看嗨都广场的五证原件扫描图。

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1. 《土地使用证》：我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地使用权，集体土地使用权只有通过征用等方式变成国有土地使用权才能转让，只有在国有土地上所建的房屋才能用于出售。如果不能取得国有土地使用权就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。要取得国有土地使用权就得向国家交纳土地出让金；是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

2. 《建设用地规划许可证》：根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合国家的土地利用总体规划；是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;

3. 《建设工程规划许可证》：房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可；是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;

4. 《建设工程施工许可证》：只有拥有此证工程才能合法施工；

5. 《预售证》：没有此证的房子不能销售或预售，一般来说如果没有前面四证，就办不下来此证。

 在临汾“五证”中，《土地使用证》，是由临汾市国有土地资源局核发的。《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，由临汾市城乡规划局核发的。《建设工程施工许可证》，由有临汾市建设委员会核发的。《预售证》，由临汾市房产管理局核发的。

   特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。