华夏幸福今日公布12 年经营情况：2012 年公司实现签约销售面积273.84 万方，同比增长59.16%，房地产签约销售额180.09 亿，同比增长40.4%。12 年公司园区结算回款额30.16 亿，整体销售额为211.35 亿。四季度量价齐升，12 年房地产销售额超预期。1）12 年房地产销售额180 亿，4 季度销售强于预期。2）下半年价格回升明显，环比上涨23%。我们认为13 年北京市场供需矛盾难以化解，价格仍有较大上涨压力，公司承接北京价格和限购溢出需求，预计13 年房地产销售额220 亿，同比增长22%，其中园区配套住宅180 亿，同比增长24%。园区开发回款略有下降，但招商收入快速增长，招商模式也实现升级。预计13 年园区结算回款为30 亿。
速度
华夏幸福今日公布12 年经营情况：2012 年公司实现签约销售面积273.84 万方，同比增长59.16%，房地产签约销售额180.09 亿，同比增长40.4%。12 年公司园区结算回款额30.16 亿，整体销售额为211.35 亿。四季度量价齐升，12 年房地产销售额超预期。1）12 年房地产销售额180 亿，4 季度销售强于预期。2）下半年价格回升明显，环比上涨23%。我们认为13 年北京市场供需矛盾难以化解，价格仍有较大上涨压力，公司承接北京价格和限购溢出需求，预计13 年房地产销售额220 亿，同比增长22%，其中园区配套住宅180 亿，同比增长24%。园区开发回款略有下降，但招商收入快速增长，招商模式也实现升级。预计13 年园区结算回款为30 亿。