企业和个人房产税税率及计算方法：
    房产税适用于内资企业和个人，城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
    房产用途 计税依据 房产税税率
    经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%
    出租房屋 房产租金收入 12%
个人出租住房 房产税的计税公式为：
    1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
    2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
    3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
   (一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
   (二) 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 房产租金收入 4%