又到春节前，辛苦打拼一年的打工一族对于年终奖可谓翘首以盼。近日，某网友在论坛曝出“武汉某院士年终奖可高达450万”，引发不少吐槽。对于普通的工薪阶层来说，少则四位数的年终奖，多则五位数、六位数甚至更高的年终奖，如何投资才能获得最好的回报自然也非常实际。记者调查发现，尽管不少银行都推出了各种理财产品吸引市民用年终奖投资，但去年广州楼价与租金双双上涨，投资房产仍是最佳选择。
提前还贷划不来
每年过年前后都是房奴们提前还贷的高峰期，然而去年央行两次降息，用年终奖提前还贷显然是个不太明智的选择。2009年买房的陈先生去年提前还贷了一次，结果让他现在还在“痛心”：“早知道拿来投资一些稳妥点的理财产品，收益都高过个人房贷利息，更何况现在上哪里去找七折利率优惠这么好的事情！”
提前还贷划算吗？记者算了一笔账。经过去年两次降息，5年以上贷款利率为6.55%，如果利率上浮10%，实际利率为7.21%，如果利率打9折，实际利率为5.895%，如果打8.5折，实际利率为5.57%，如果打7折，实际利率为4.59%。
理财专家建议，在当前通胀预期有所抬头，随时有可能重回负利率时代的情况下，提前还贷是不太划算的。因为你已经将通胀的损失转移给银行等债权方承担，事实也证明适当负债，尤其是个人房贷这样低利率、固定利率的负债，可以享受通胀导致货币贬值所带来的收益。
楼市地产股被看好
根据官方数据，去年广州整体楼价同比涨了4.8%，也就是说，在广州用提前还贷的钱再买房，获得的房产升值基本上都能超过利息支出。但市民对于房价上涨的感受远比官方数字来得强烈。
有市民表示，由于郊区盘拉低了整体均价，实际上市中心的房子涨价速度远超平均房价涨幅。据了解，在天河已经很难再找到单价三万元以内的房子，而海珠区去年还有楼盘卖一万七八，现在也很难找到2万元/平方米以内的房子。曾在2012年初降价至1.6万/平方米的江南西新一城广场，目前叫价已达34800元/平方米，相当于2012年初价格最低点的两倍。
对于今年的楼价，不少市民依然看涨。近日合富辉煌的一项市场调查数据显示，对于未来楼价的走势预期，普遍客户均认为楼价将上涨，为市场主流，认为“稳定为主，小幅上升”占比59%，认为将“大幅上升”的占比亦有4%。认为未来楼价将下降的占比，则由2012年中的41%大幅减少至20%。
除了买房以外，与房地产市场密切相关的房地产股也是今年投资的热点。近日房地产股纷纷大涨，而从长线来看，房地产股也颇为市场看好。由于城镇化是今年市场反弹的一条重要主线，很多券商都认为城镇化主题将会贯穿整个2013年。受益于城镇化建设的步伐加快，未来二、三线城市建设将迎来较大市场，房地产受益将首当其中。
受益于城镇化建设的步伐加快，未来二、三线城市建设将迎来较大市场，房地产受益将首当其中。
投资房产当然好啦！
年终奖这么凶呢
又到春节前，辛苦打拼一年的打工一族对于年终奖可谓翘首以盼。近日，某网友在论坛曝出“武汉某院士年终奖可高达450万”，引发不少吐槽。对于普通的工薪阶层来说，少则四位数的年终奖，多则五位数、六位数甚至更高的年终奖，如何投资才能获得最好的回报自然也非常实际。记者调查发现，尽管不少银行都推出了各种理财产品吸引市民用年终奖投资，但去年广州楼价与租金双双上涨，投资房产仍是最佳选择。
提前还贷划不来
每年过年前后都是房奴们提前还贷的高峰期，然而去年央行两次降息，用年终奖提前还贷显然是个不太明智的选择。2009年买房的陈先生去年提前还贷了一次，结果让他现在还在“痛心”：“早知道拿来投资一些稳妥点的理财产品，收益都高过个人房贷利息，更何况现在上哪里去找七折利率优惠这么好的事情！”
提前还贷划算吗？记者算了一笔账。经过去年两次降息，5年以上贷款利率为6.55%，如果利率上浮10%，实际利率为7.21%，如果利率打9折，实际利率为5.895%，如果打8.5折，实际利率为5.57%，如果打7折，实际利率为4.59%。
理财专家建议，在当前通胀预期有所抬头，随时有可能重回负利率时代的情况下，提前还贷是不太划算的。因为你已经将通胀的损失转移给银行等债权方承担，事实也证明适当负债，尤其是个人房贷这样低利率、固定利率的负债，可以享受通胀导致货币贬值所带来的收益。
楼市地产股被看好
根据官方数据，去年广州整体楼价同比涨了4.8%，也就是说，在广州用提前还贷的钱再买房，获得的房产升值基本上都能超过利息支出。但市民对于房价上涨的感受远比官方数字来得强烈。
有市民表示，由于郊区盘拉低了整体均价，实际上市中心的房子涨价速度远超平均房价涨幅。据了解，在天河已经很难再找到单价三万元以内的房子，而海珠区去年还有楼盘卖一万七八，现在也很难找到2万元/平方米以内的房子。曾在2012年初降价至1.6万/平方米的江南西新一城广场，目前叫价已达34800元/平方米，相当于2012年初价格最低点的两倍。
对于今年的楼价，不少市民依然看涨。近日合富辉煌的一项市场调查数据显示，对于未来楼价的走势预期，普遍客户均认为楼价将上涨，为市场主流，认为“稳定为主，小幅上升”占比59%，认为将“大幅上升”的占比亦有4%。认为未来楼价将下降的占比，则由2012年中的41%大幅减少至20%。
除了买房以外，与房地产市场密切相关的房地产股也是今年投资的热点。近日房地产股纷纷大涨，而从长线来看，房地产股也颇为市场看好。由于城镇化是今年市场反弹的一条重要主线，很多券商都认为城镇化主题将会贯穿整个2013年。受益于城镇化建设的步伐加快，未来二、三线城市建设将迎来较大市场，房地产受益将首当其中。